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Publi-communiqué
L’investissement immobilier à destination locative fait déjà beaucoup d’adeptes. Valeur refuge par excellence, la pierre offre des avantages non négligeables : accession à la propriété, perception de revenus complémentaires, préparation à la retraite et protection pour sa famille. Le gouvernement a donc surfé sur la vague de cet engouement en proposant aux contribuables qui souhaitent réduire leurs impôts de bénéficier des avantages de l’investissement locatif en faisant l’acquisition d’un bien neuf, couplés à une réduction d’impôts allant jusqu’à 63 000 € sur 12 ans.
En fonction de votre profil
Chaque contribuable doit se poser la question d’optimiser ses finances et de développer son patrimoine. Ainsi, en fonction de votre profil et de vos objectifs, les solutions pour réduire vos impôts seront différentes.
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En fonction de votre région de résidence
Dans le cadre du dispositif de réduction d’impôt via l’investissement immobilier, il est important de se renseigner sur les opportunités en fonction des zones géographiques. Les prix de l’immobilier au mètre carré varient considérablement en France. Mais il n’est pas nécessaire de réaliser un investissement loin de chez vous, le tout est de connaitre les villes et les quartiers les plus attractifs.
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En fonction de votre statut civil
Célibataire sans enfant à charge ou mariés avec trois enfants : cela influe sur la structure de l’imposition de votre foyer et sur vos projets d’épargne financière.
En fonction de votre montant d’imposition sur le revenu annuel
Le dispositif Pinel prévoit une réduction d’impôt sur le revenu égale à 12, 18 ou 21% du montant de l’investissement (plafonné à 300 000 €) en fonction de la durée prévue du dispositif sur 6, 9, 12 ans, soit jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt. Ainsi le choix du bien immobilier et son montant doivent être sélectionnés en fonction de votre niveau d’imposition..
En fonction de vos finances
La Loi Pinel est un placement classique qui optimise la fiscalité également en fonction de votre capacité d’épargne. Avec une épargne mensuelle raisonnable, vous pouvez être propriétaire d’un bien immobilier neuf et toucher un loyer à vie.
